г. Санкт-Петербург улица Большая Монетная, д. 5, пом. 1-Н

Со стороны государства недвижимости всегда уделяется особое внимание – обязательная регистрация права собственности после покупки установлена действующим законодательством. Государственная регистрация включает в себя несколько этапов и является фиксирующей процедурой перехода прав на недвижимое имущество. Внесение записи в Единый Реестр является гарантией того, что права собственника защищены законодательно, а значит, минимизируются мошеннические схемы.

Под обязательную государственную регистрацию попадают:

  • земельные участки;

  • предприятия;

  • жилые дома;

  • здания, сооружения;

  • квартиры;

  • жилые/нежилые помещения.

Процедура регистрации регламентирована гражданским Кодексом РФ, а функционально осуществляется Федеральной службой. После подачи соответствующего пакета документов, вносится запись, выдается расписка об их принятии. Срок государственной регистрации не может превысить 30-ти дневный срок. Подтверждается проведение регистрации, свидетельством на бумажном носителе.

Подлежит государственной регистрации и право аренды, в случаях, когда срок заключения аренды составляет более 12 месяцев. Если срок сдачи в найм не указан, он автоматически приравнивается к 5 годам. После истечения договора, он может быть продлен, а значит, процедуру регистрирования надо будет пройти повторно.

Выгода от регистрации договора аренды бесспорна, поскольку права защищены законом, а именно 35 ст. ГК. Также в случае судебного разбирательства можно будет взыскать оплату, возместить причиненный ущерб. Защищенность сторон – главное преимущество заключения договора аренды и его регистрации.

Отказ регистрации аренды может привести к возникновению конфликтных ситуаций и при доведении дела до судовой инстанции сделка может быть признана недействительной.

Чтобы избежать неприятных событий и осуществить государственную регистрацию законно, лучше доверить ее профессионалам. Ждем вас в юридическом бюро «DD и партнеры».